Договор купли-продажи квартиры — все что нужно знать
Договор купли-продажи квартиры подписывается в присутствии всех сторон (покупателя, продавца, адвокатов).
В день подписания договора покупатель, как правило, оплачивает 10 процентов от стоимости квартиры.
Оплата происходит исключительно чеком с банковской гарантией
Не деньгами, не банковским переводом, а именно чеком с банковской гарантией, в котором указано, что банк гарантирует, что у покупателя на счету есть нужная сумма денег. (Заметьте, это не тот чек, которым мы оплачиваем съем жилья.)
У адвоката покупателей в день подписания договора должны остаться:
- банковский чек
- документы для записи «аарат азара» (их передает продавец). Они нужны для внесения записи в табо (реестр недвижимости Израиля), которая говорит о том, что квартира находится в процессе продажи и с ней ничего нельзя сделать без согласия покупателей. Таким образом гарантируется, что квартира не будет продана повторно.
Только после записи «аарат азара» в табо адвокат покупателя передаст чек продавцу.
После этого покупатель вносит второй платеж — дополняет сумму внесенных средств до 25 процентов. Это возможно сделать банковским переводом на счет продавцов.
