Как самостоятельно выбрать ипотечный банк

Как самостоятельно выбрать ипотечный банк - адвокат Катерина Зубов

Адвокат Катерина Зубов
| Банкротство | Долги | Завещания по наследству | Постоянная доверенность

Для консультации звоните:
или оставьте Ваши данные и мы свяжемся с вами как можно скорее
Оглавление

Один из самых важных моментов при покупке жилья в Израиле – это выбор ипотечного банка. Данную услугу можно купить, а можно прекрасно справиться самому и сэкономить значительную сумму денег.

Как самостоятельно выбрать ипотечный банк и с чего начать?

Учитывая коронавирусные ограничения, сроки предоставления ипотеки затягиваются: рассмотрение вопроса о предоставлении ипотеки занимает, как правило, больше месяца. Поэтому сразу после подписания договора купли-продажи квартиры обратиться в ипотечные банки.

Да-да, вы обращаетесь в несколько ипотечных банков одновременно и получаете от них предложения.

Среди всех предложений находите самое выгодное и отсылаете его в оставшиеся банки повторно. Сначала, обычно, банки предлагают условия гораздо хуже тех, которые можно получить в процессе переговоров.

Именно поэтому вы повторно высылаете обращение с просьбой предложить лучшие условия. Опять выбираете наиболее выгодное и повторяете процедуру.

В результате вы получаете хорошее предложение от банка, в котором и оформляете ипотеку.

Как самостоятельно выбрать ипотечный банк - АДВОКАТ КАТЕРИНА ЗУБОВ
АДВОКАТ КАТЕРИНА ЗУБОВ - Как самостоятельно выбрать ипотечный банк

Оценщик

Когда банк передает вам список документов, которые необходимо собрать для получения ипотеки, назначается также оценщик.

Оценщик от имени банка оценит покупаемую вами квартиру. Что значит оценит? Банк должен знать стоимость вашей квартиры. Если вы не будете своевременно оплачивать ипотеку, банк заберет квартиру и продаст ее на рынке, чтобы вернуть выданные деньги. И поэтому банк назначает оценщика, который оценивает квартиру, проверяет все схемы, чертежи, проверяет правовое положение квартиры и, в итоге, либо соглашается с суммой квартиры, указанной в договоре, либо нет.

Если квартира будет оценена ниже суммы, которая указана в договоре, у вас будут серьезные проблемы. Об этом я подготовлю отдельную статью.

Сейчас рассмотрим, что суммы сошлись и банк оформляет вам ипотеку.

Деньги по ипотеке переводятся банком на счет продавца. Переводится не вся сумма целиком. Остается часть средств (около 100 тыс. шекелей), которая перечисляется продавцу после предоставления всех документов для перевода вам права собственности на квартиру.

Статья написана адвокатом Катерина Зубов

адвокат Катерина Зубов

адвокат Катерина Зубов

Основная специализация – гражданское право:
банкротство, урегулирование долгов,семейное и наследственное право.
Имеется специальная лицензия на составление продолжительной доверенности ( "ипуй коах митмашех")

Помогла ли вам статья разобраться в теме?
У вас остались вопросы?
Оставьте ваши данные и я свяжусь с вами в ближайшее время или позвоните: 054-224-5502
Перейти к содержимому